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老旧小区二次供水改造有了升级样本

文章出处:迪奥水处理责任编辑:迪奥水处理作者:水处理设备君

“水压足、水质干净,不用再担心冲凉没热水,也不需要用含沙的水煮饭。”住户汪阿姨开心地告诉笔者,该小区的二次供水设备经改造后已能正常供水。“每月多交十多块钱就能够改善生活用水。” 水处理设备 环保水处理设备 软水设备

物管公司代表说,目前二次供水难的问题正困扰着市内大部分老旧水区,迪奥水处理厂家推行恒压供水设备解决二次供水难题的方案受到了很多物业公司的推崇。

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多年用水难问题被解决

“之前放出来的自来水总是泛黄、有沙。晚上水压特别低,即便家住在二三楼,也会因为水压不足,不能点着热水器。”汪阿姨在此居住近10年,二次供水的烦恼困扰她多时。她说,由于小区建的时间比较长,二次供水的设备陈旧,消防用水和生活用水同在一个老泵房里,一来水质得不到保障,二来还有水管爆裂漏水下渗等情况。

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该小区的地势比周边高出15米左右,因此供水水压要求超过中心城区市政管网供水压力。在小区建设时,采用二次加压模式,由当时的开发商向供水企业申请总表供水,再由物业公司通过二次加压设备向住户供水收费。

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由于二次加压设备及管网老化、故障严重,加上物业公司缺乏有效维护管理,导致二次加压设备损坏,长期不能恒压供水。另外,管网爆漏频发,居民的日常用水就受到影响。因为当时的小区物业未能尽责,设备老化加速,而居民间筹集经费来改造的意见又难以统一,因此小区内的二次供水改造一直未能提上日程。

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该方案在去年4月提出,5月获得超过2/3业主同意通过。去年7月25日,迪奥工作人员入场施工,9月完成改造。住户用上了期盼已久的“正常用水”。 水处理设备 环保水处理设备 软水设备

展望▶▶

实事上, 曾经面对的二次供水难问题,正困扰着市内不少老旧小区。 物业管理协会介绍, 很多物业管理公司的工作人员主动报名来到迪奥环保参考学习改造经验。

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“很多小区正在逐渐老化,目前市内大部分小区的楼龄在10—20年之间,同样面临水损、二次供水难的问题。业主认为,二次供水的改造费用以及水损等问题应该由物业公司全部承担。 水处理设备 环保水处理设备 软水设备

而对物业来说,如果水损情况严重,甚至每个月需要额外支出5万—6万元。费用超支会导致无利可盈而退场,希望借本次机会学习改造经营,公平分摊二次改造费用,平衡业主、物业等利益,让各方都能接受。

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“如果这个改造案例和经验能够在市内推广,这对小区治理会有很大改善。”一名不愿具名的物业公司负责人说,其公司旗下管理近30个小区,水损情况普遍存在。目前状况经评估,有改造需求的接近四成,而改造费用并不是一个物业管理公司所能接受的。

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改造费用让业主一次性分摊并不现实,“改造费用大,而老旧小区又没有物业维修基金,所以让业主进行分摊肯定很难走得通。因此,让供水公司综合进行系统改造,或者在水价基础上进行收费,更符合老旧小区的现状。谁使用、谁埋单,这种模式相对合理,在推广方面有优势,可以解决老旧小区改造难的一个困局。” 水处理设备 环保水处理设备 软水设备

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